近日，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心宣布：我市“大同天下罗纳香颂”和“亿丰和家园”两个项目通过性能认定终审，最终认定为AA级。

  3月28至29日，住建部住宅产业化促进中心副总工程师娄乃琳、住建部住宅产业化促进中心高级工程师高真、中建集团北京设计院院长董少宇等领导一行八人，对我市部分房地产开发项目进行住宅性能认定。

  此次房地产开发项目住宅性能认定评审组，分别对我市“大同天下罗纳香颂”和“亿丰和家园”项目进行终审对“上善玺园”、“城建东城明景”、“三盛星尚城”进行住宅项目性能认定预审。评审组一行先后来到项目现场，详细听取建筑设计企业和设计单位的汇报，对照设计文本，从规划设计、建筑规划设计、环境设计等方面逐一认真审核。并依照国家AA级住宅性能认定标准的要求，分别从项目的适用性能、经济性能、环境性能、安全性能、耐久性能五个方面，做了认真细致的审查和把关，并与建筑设计企业和设计单位面对面交换意见，充分肯定了项目的优点，精确指出了存在的问题，并提出了具体的整改建议。

  城建集团新兴置业开发的“大同天下罗纳香颂”和滕州市亿丰房地产开发公司开发的“亿丰和家园”项目在规划、建设过程中，严格依照国家康居、绿色建筑标准、住宅性能认定标准及规划经济技术指标进行建设，将社会效益、经济效益、生态环境效益贯穿其中。项目采用了一系列住宅成套技术集成应用创新，提升了居住小区建设的科技含量，在建筑节能、景观建设、新技术运用等方面加大投入，提升了住宅品质，使两个项目也成为了当地有一定的影响力的“榜样楼盘”。

  据了解，我市自2010年4月被国家住建部列为全国住宅性能认定试点城市以来，市住建局作为我市住宅性能认定工作的组织者和实施者，着力于对住宅性能认定的宣传、发动、组织做了大量的基础性工作，先后制定了性能认定工作规划和申报细则等措施，扎实有效的推进住宅性能认定工作开展。随着开发商对于自身项目品质的追求和消费的人对住宅性能认定认识的加深，滕州市自愿申请住宅性能认定的项目日益增多，这必将更加有效的带动我市房地产开发项目整体水平的再提高和居民居住品质的改善。

  近日，在市游泳馆的施工现场，工人们正在进行二次结构砌筑并为下一步的钢屋架吊装进行准备工作。目前，游泳馆主体混凝土结构已全部完成。

  据了解，该项目是我市2016年城市建设“十件民生实事”工程之一，也是我市打造宜居城市一定要具有的公共服务设施，对满足滕州人民对健身运动特别是游泳锻炼的迫切要求，提升城市品质、建设区域性中心城市具备极其重大意义。项目总投资约2.25亿元，规划建设面积2.83万平方米，东西约82.8米，南北约135米，最高点32米，分地下一层、地上一层（看台局部三层），采用钢筋混凝土框架结构，屋面为钢架结构，基层采用独立基础加筏板基础。项目的投资及整体建设规模居全省县级城市首位。按照“以全民健身为主，兼顾竞技比赛，建设绿色环保节能工程，利于后期运营管理”的建设思路，由市住建局辖属的国有开发企业——房地产综合开发有限公司出资代建。游泳馆内共设置座位约1500座，设标准10泳道泳池、6泳道训练池及儿童戏水池各一个，馆内设施具备承接国内外大型赛事和群众性体育比赛的条件。

  项目建成后，将与已建成的体育场、体育馆浑然一体，成为我市新的地标性建筑。（局信息中心 肖锋）

  3月22日，由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2017中国房地产500强测评成果发布会在北京盛大举行。会上，评选发布了“2017中国房地产开发企业500强”等权威榜单，滕州市房地产综合开发有限公司位列第159名，同时荣获“2017中国房地产开发企业创造新兴事物的能力10强”荣誉称号。

  此次测评是中国房地产业协会与中国房地产测评中心连续第九年例行的全行业权威测评，同时也是市房地产综合开发有限公司连续六次获此殊荣。评比依据的指标体系和测评模型共七大方面，具体包含19个二级指标和52个三级指标，可以说指标繁多、标准明晰，通过这一个测评既能给房地产行业和企业做一个全面的检测，又能全面、客观地评估房地产企业和供应商的综合实力。

  连续六年获此殊荣之根源，与滕州市房地产综合研发企业持续实施生态经典战略是分不开的，坚持“品质为先”成为公司发展的指路明灯，在质量管控、规划设计、材料部品、工程管理、物业服务等方面，不断坚持创新、精益求精，由精细逐渐向精致阶段的过渡。

  质量管理精益求精，用心塑造好项目。质量就是生命，产品代表人品。精益求精、出类拔萃就是全体职工遵循和奉行的质量理念。项目建设过程中，处处凸显了一个“高”字，即高标准、高质量。市房地产综合开发公司通过推行质量工程师制度、样板引路制度、物业查验制度、项目后评价等手段，将项目质量推向制高点。

  在施工监管上，把牢了一个“严”字，即严格要求、严格操作，认真实施《质量检查标准细则》，对于发现的问题及时开具质检通知单，要求实施工程单位限期整改。

  在细部做法上，落实了一个“精”字，即精雕细琢、精益求精。加强对分项工程的研讨，专门成立了管道井、车库、屋面、电梯、精装修、小区安防、健康住宅等课题组，研讨设计施工做法，从细节处提升建筑品质。

  通过以上质量管控措施，最终要实现一个“优”字，成功打造优质项目、优良品牌。通过狠抓质量建设实施优质品牌战略，以信誉赢得社会各界的尊重。

  对标国内外先进的技术，努力提升项目品质。“精细！严谨！”这是公司职工对建筑品质的要求。因为大家深知创新是发展的不竭动力，是支撑经济强盛的筋骨，是企业竞争力的核心。“见贤思齐、看齐十强”成为了大家工作中的行为准则。

  为提升施工管控能力，实施品质房产精致工程，缩短与国际、国内同行业领先水平相比所存在的差距。该公司主动学习德国、日本施工工艺及现场管理方法，将不足摆出来、将差距找出来、将缺点亮出来，从落后的困境中找到前进的方向和动力，将技术创新、技术改造、技术攻关等作为追赶先进、缩短差距及提升企业实力的重要手段。公司在建项目上善玺园，就是对照鲁班奖工程标准做施工，在提高质量、减少相关成本、改进工艺、安全生产上下功夫，使创新活动融入到了公司制作经营的全过程。

  2017年是实施“十三五”规划的重要一年，也是房地产供给侧结构性改革的深化之年，市房地产综合研发企业将继续坚持“稳市场、惠民生”的方针，将“民生地产”“创新地产”这条路坚定的走下去，相信在不久的将来，公司必将有着更广阔的发展前途，赢得社会各界更广泛的赞誉。（房管局 张博）

  3月22日，在国家会议中心举行的第十三届国际绿色建筑与建筑节能大会“高能效建筑——被动式低能耗建筑技术及解决方案技术论坛”上，国家住房和城乡建设部科技发展促进中心、德国能源署和滕州市中房房地产开发有限公司共同签署了中房缇香郡二期被动式低能耗建筑示范项目技术服务合同，标志着世界先进的被动式低能耗新技术的推广应用在滕州市开始起步，中房缇香郡二期工程成为枣庄市首个被动式低能耗住宅示范项目。

  据介绍，被动式房屋技术源于德国，是基于被动式设计而建造的节能建筑物，其能耗是普通住宅的十分之一左右，是典型的“低能耗建筑”。它的制冷制热不是需要借助空调、暖气等外力，而是通过高隔热隔音、密封性强的建筑外墙和利用太阳能、地源热等可再次生产的能源实行被动采暖和制冷，实现尽可能低的能耗乃至零能耗，是目前世界上最先进的节能建筑，已成为人类未来建筑节能发展的趋势。

  据了解，中房缇香郡二期被动式低能耗建筑总建筑面积约1.04万平方米，为6栋三层联排别墅，项目采用德国被动式低能耗建筑技术，并由德国能源署全程实施技术施工培训、施工现场监控、质量验收、标识认证和运营检测。被动式低能耗建筑示范项目是由国家住房和城乡建设部科技发展促进中心和德国能源署一同推动的，对于加强完善能效技术市场条件，补充国内欠缺的专业方面技术知识，树立建筑节能市场化运作理念，实现节能减排和气候保护目标都具有深刻的示范和指导意义。该示范项目顺利通过测试验收后，将获得由德国能源署与中国住房和城乡建设部科技发展促进中心共同颁发的“中德高能效建筑——被动式低能耗建筑” 质量标识认证 。

  信访局南侧林荫停车场实施建设为方便来政务中心西广场及市民公园群众停车、规范停车行为，进一步解决停车难、停车乱等问题，按照市委、市政府要求及今年城建工作安排，将信访局南侧门前空地改造成绿荫停车场，该停车场占地1200余平方米，计划建设停车位40余个，绿化带内栽植雪松和大叶女贞，和原有绿化带保持一致，停车位使用植草砖增强车位的透水性，每个车位之间用红叶石楠间隔开，提升景观效果。同时选择了遮阴效果好、成活率高的全冠法桐，预计该林荫停车场近期竣工并投入到正常的使用中。（李远健）

  房管局涵翠苑银钟里社区服务中心正式开放3月22日，该中心位于银钟里涵翠苑社区B区35号楼，服务中心的基本功能是为老人提供营养配餐、生活照顾、健康托养、居家养老、医疗康复、文化娱乐、旅游疗养、精神慰藉、老年教育、养老规划等服务，且兼具长者俱乐部、日间照料、健康托养三大类功能。现阶段，社会养老问题日趋严重，如何让长者“老有所养”成为急需社会关注和解决的问题，为此，银钟里涵翠苑社区积极行动，为社区老人提供便捷、优质服务。（张博）